Tapu kilitleme, e-Devlet'teki Web Tapu sistemi üzerinden yapılan "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" ile mülkünüzü izniniz olmadan yapılacak satış, devir ve ipotek işlemlerine kapatmaktır. turkiye.gov.tr'ye girip "Web Tapu" hizmetini açın, "Beyan İşlemleri" menüsünden "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" seçeneğine girin, taşınmazlarınızı seçip onaylayın. Beyan anında ve ücretsiz olarak tapunun beyanlar hanesine işlenir; bu beyan aktifken noter vekaleti dahil hiçbir yöntemle satış/devir yapılamaz. Güvenliği artırmak için ayrıca "Tapu Telefon Bilgileri Beyanı" ile numaranızı kaydedin; tapunuzda işlem girişimi olduğunda SMS ile anında haberdar olursunuz.
- Web Tapu'daki "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi", mülkünüzü izniniz olmadan satış/devir/ipoteğe kapatır.
- Beyan aktifken noter vekaleti dahil hiçbir yolla işlem yapılamaz; sahte vekalet dolandırıcılığına karşı en güçlü koruma budur.
- İşlem e-Devlet üzerinden anında ve tamamen ücretsizdir.
- "Tapu Telefon Bilgileri Beyanı" ile tapunuzda işlem girişimi olduğunda SMS ile uyarılırsınız.
- Satış yapmak istediğinizde beyanı yine Web Tapu'dan "İşlem Yapılmaz Beyan Terkini" ile anında kaldırabilirsiniz.
- Ev, arsa veya iş yeri fark etmez; mülkü olan herkesin yapması önerilir.
Tapu kilitleme nedir, neden gerekli?
Son dönemde gayrimenkul sektöründe sahte vekaletname ile yapılan satış ve devir dolandırıcılıkları arttı. Dolandırıcılar, mülk sahibinin haberi olmadan düzenledikleri sahte vekaletle tapuda satış işlemi yapmaya çalışıyor. Tapu kilitleme dediğimiz işlem, tam da buna karşı bir kalkandır: tapunuza koyacağınız bir beyanla mülkünüz, sizin bizzat onayınız olmadan hiçbir işleme açılmaz.
Web Tapu "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" nasıl yapılır? (Adım adım)
- turkiye.gov.tr (e-Devlet) adresine T.C. kimlik no ve şifrenizle giriş yapın.
- Üstteki arama çubuğuna "Web Tapu" yazıp Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetine girin.
- Sol menüden "Beyan İşlemleri" sekmesini açın.
- "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" seçeneğine tıklayın.
- Adınıza kayıtlı taşınmazlar listelenir; korumak istediğiniz mülk(leri) seçin.
- Kısıtlama onayını verip işlemi tamamlayın.
Beyan, seçtiğiniz taşınmazın beyanlar hanesine anında ve ücretsiz olarak işlenir. Bu beyan aktifken noter vekaleti dahil hiçbir yöntemle satış, ipotek veya devir işlemi yapılamaz.
Tapu Telefon Bilgileri Beyanı: İkinci güvenlik katmanı
Korumayı bir kat daha artırmak için "Tapu Telefon Bilgileri Beyanı" hizmetini de kullanın. e-Devlet'te bu hizmeti açıp telefon numaranızı kaydettiğinizde, tapunuz üzerinde herhangi bir sorgulama veya işlem girişimi yapıldığı anda cep telefonunuza anlık bilgilendirme mesajı gelir. Böylece şüpheli bir hareketi gerçekleşmeden fark edebilirsiniz.
Mülkünüzü satmak istediğinizde: Beyanı kaldırma
Tapu kilitleme kalıcı değildir; istediğiniz an geri alabilirsiniz. Web Tapu'da "Beyan İşlemleri → İşlem Yapılmaz Beyan Terkini" sayfasına girin, beyanı kaldırmak istediğiniz taşınmazı seçin ve "Beyanı Kaldır" ikonuna tıklayın. Beyan anında ve ücretsiz olarak kalkar; ardından normal satış sürecinizi başlatabilirsiniz.
Kimler yapmalı?
Ev, arsa veya iş yeri; mülkü olan herkesin bu beyanı yapması önerilir. Özellikle uzun süre satışı düşünmediğiniz, boş bekleyen arsa ve mülklerde bu koruma çok değerlidir. İşlem birkaç dakika sürer, hiçbir ücret ödemezsiniz.
Çekmeköy, Alemdağ ve çevresinde mülk sahibiyseniz
Çekmeköy / Alemdağ / Nişantepe bölgesinde mülkünüzü hem korumak hem de değerinde değerlendirmek istiyorsanız, doğru beyan ve güvenli satış süreci için bana ulaşabilirsiniz. Mülkünüzü güvenle ve gerçek piyasa değerinde satmanız için saha deneyimimle yanınızdayım.
Aklınıza takılan mı var?
Çekmeköy ve Alemdağ'da 2007'den beri sahadayım. Bu konuda ya da gayrimenkulle ilgili her soruda, baskı yapmadan dürüstçe yardımcı olayım.